INMOBILIARIA PERU
Lilian Melgar
Lilian Melgar es Gerente Comercial de Peruvian Global Services S.A.C. (TuPropiedadenPeru.com), empresa inmobiliaria registrada con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú (PJ-047) y con oficinas en Lima y Florida. Lilian es de profesión Administradora de Empresas con estudios de especialización en ¨Corretaje Inmobiliario¨ en el C.C. de la P.U.C.P., ¨Marketing Inmobiliario¨ en C.A.P.E.C.O., ¨Curso de Especialización del Agente Inmobiliario¨ en la U.N.I. y ¨Desarrollo y Gerencia de Proyectos Inmobiliarios¨ en la Universidad de Lima.
Lilian es Peruano-Americana y anteriormente trabajó 9 años en el campo financiero-bancario de EE.UU. en los estados de Colorado y Florida, especializándose en el área de préstamos hipotecarios. Su conocimiento del sistema crediticio-inmobiliario americano resulta de gran utilidad para sus clientes peruanos residentes en los EE.UU. que buscan comprar casas o departamentos en Perú mediante financiamiento hipotecario con bancos de Perú.
Si desea alquilar o vender su casa, departamento, propiedad y /o proyecto en Lima puede contactarse con “Peruvian Global Services S.A.C.” a los teléfonos: (511) 223-7179 (Perú) / (305) 308-4252 (U.S.A.). También vía correo electrónico a: peruvianglobalservices@yahoo.com. Si su casa o propiedad en Lima no tiene toda la documentación en regla, contáctese con nuestros profesionales expertos en Saneamiento Físico-Legal de inmuebles al correo electrónico: saneamientodeinmuebles@gmail.com
Lilian Melgar provee asistencia a personas interesadas en invertir en bienes raíces (departamentos, casas, terrenos u otros bienes inmuebles) en Lima, Perú. En esta columna, ella informa y aconseja sobre temas inmobiliarios.
ARTÍCULOS DE INMOBILIARIA PERU
- ¿COMO VENDO MI PROPIEDAD EN PERU?: TASACION Y PODER CONSULAR
- VENTA DE CASAS EN PERU DESDE EL EXTRANJERO
- COMO COMPRAR CASA EN PERU DESDE EL EXTRANJERO – 2010
- FACTORES A TOMAR EN CUENTA ANTES DE COMPRAR SU CASA EN PERÚ
- ¿CÓMO VENDO MI CASA EN PERÚ SI RESIDO EN EL EXTERIOR?
- EL SUEÑO DE LA CASA PROPIA EN PERÚ – 2009
- ACTUALIDAD EN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN
- CÓMO EVITAR SER VÍCTIMA DE UNA ESTAFA
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Comentarios
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72 comentarios en “Inmobiliaria Perú”
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Septiembre 2, 2010 6:01 am
Interesante articulo. Podrian dar un consejo para aquellos que queremos rentar nuestra propiedad. Recientemente compre un apartamento en Lima y deseo rentarlo, como funciona esto en Lima? Deberes de los inquilinos, duenos, etc… Que tan facil es sacar un mal inquilino por no pago? etc.
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ana maria rodriguez respondió:
Septiembre 3, 2010 10:06 am
Hola David;
Soy Agente Inmobiliario puedo ayudarte,escribeme a
anamaria15@hotmail.
com
[Responder a este comentario]
Septiembre 2, 2010 12:01 am
Alquilo dormitorio amoblado sin cochera
500 dolares y dormitorio amoblado con cochera 600 dolares por mes alfonbradas con tv cama todo incluye agua luz arbitrios cable internet lujosa con cocina y alquilo dormitorio amoblado por semana 250 dolares para gente solvente citas propietario 999542110 y 995181095 y 6235169
atencion las 24 horas si no tienes donde alojarte decentemente vendras a un lugar apropiado para ti donde hay spa visitanos.
propietario
(Comentario convertido a minúsculas automáticamente)
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Agosto 28, 2010 9:02 pm
buenas noches
tengo un terreno industrial de 100,000 m2 en la zona industrial de paracas pisco al costado del gas de camisea y las empresas pesqueras
quisiera saber cual es la forma de venderlo mas rapid y a que precio
muchas gracias
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Agosto 31, 2010 9:17 pm
Buenas Noches Alex,
Si no hay por lo menos 3 terrenos similares en la misma area en venta, contrata a un tasador o a una inmobiliaria para que te haga la valuacion correspondiente. Considero que la forma mas rapida de vender una propiedad es atraves de profesionales en Bienes Raices que tengan todas las herramientas de mercadeo inmobiliario y la cartera de clientes para su inmueble. Saludos.
[Responder a este comentario]
Agosto 2, 2010 11:13 am
Buenas tardes , tengo interes en comprar un terreno de 160 m2 , para logicamente despues construir mi casa , y busco hasta el cansancio en el internet paginas ke me puedan indicar los costos en base al area del terreno para la respectiva construccion, y NO e podido encontrar ninguna ke pueda darme dicha informacion ;
le agradeceria a ud. si fuese posible me orientara en esta inquietud
muchas gracias de antemano
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Agosto 3, 2010 11:05 am
Estimado Julio,
El costo por metro cuadrado depende también del tipo de acabados, y eso determina la zona donde piensas adquirir tu terreno. No puedo hacer propaganda a una tercera cia., pero te puedo enviar sus datos si me escribes al correo peruvianglobalservices@yahoo.com Suerte!
[Responder a este comentario]
Julio 31, 2010 11:43 am
Hola Lilian buenos dìas. Yo tengo un departamento ubicado en el 1 piso en las torres de limatambo y es de aproximadamente 90 metros cuadrados, consta de 03 domitorios, sala comedor, dos baños, cocina y jardin exterior enrejado. Queria que por favor me pudieras informar a cuanto se podrìa vender mas o menos.
Gracias
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Agosto 1, 2010 11:38 am
Estimado Washington,
Gracias por contactarnos. Lo que hacemos es que que uno de nuestros reps. realize una visita a tu inmueble para empezar con la tasación comercial(sin costo) a tu depto., y analize el estado de conservación de tu inmueble, ubicación exacta, te formule algunas preguntas, etc. Nuestra oficina en Lima se ubica a 10 minutos de tu inmueble y podría ser cualquier día de la próxima semana. Necesitaríamos primero que nos envíes vía correo electrónico al e-mail peruvianglobalservices@yahoo.com la copia de la partida de tu departamento con tus datos de contacto. Saludos.
[Responder a este comentario]
Julio 22, 2010 2:13 pm
Estimada . Lillian
mi consulta es la siguente , varios agentes me han mencionado que con la nueva ley del agente inmobiliario se va a pagar un porcentaje de la comision al estado es cierto eso , yo trabajo àpoyando a una agente particular pero estoy pensando independizarme ,comienzo mis clases en agosto queria saber necesito tener obligatorimente una oficina me podrias aconsejar gracias
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Julio 26, 2010 10:38 pm
Estimada Cynthia,
Si vas a trabajar como persona natural tienes que pagar a la Sunat el 10% de la comisión por ventas que recibas y entregar recibo por honorarios a tus clientes. La Ley 29080 de Creación del Registro del Agente Inmobiliario no especifica el aspecto tributario que mencionas. La mayoría de agentes inmobiliarios que trabajan como persona natural no tienen una oficina formal, sino trabajan en oficinas dentro de sus casas y las reuniones con sus clientes son en las casas de ellos o en algún sitio público de preferencia con conexión Wifi. Suerte!
[Responder a este comentario]
Julio 15, 2010 2:41 pm
Hola Lilian:
Estoy interesada en seguir el curso para agente inmobiliario y quisiera saber que es lo mas recomendable si seguirlo en una Universidad o Instituto, radico en Arequipa y aqui el ISUR es una opcion, pero tambien encuentro una opcion de la Univ. San Juan Bautista que dicta el curso On Line..que me recomiendas??
Gracias por tu respuesta.
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Julio 16, 2010 10:36 pm
Estimada Myling,
Considero que estudiar el curso online es una buena alternativa si no existe un centro de enseñanza autorizado en tu ciudad que dicte el curso presencial. También se aprende mucho de las aportaciones de todos los compañeros de clase, y algo muy importante en este negocio son las conexiones que logres entablar con otros agentes inmobiliarios. Suerte.
[Responder a este comentario]
Julio 8, 2010 5:51 pm
Hola, soy mexicano y por un proyecto en Perú debo estar al menos 9 meses.
Quisiera me orientaran sobre los documentos que debo presentar como extranjero en caso de alquilar un departamento en Lima.
Gracias!
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Julio 8, 2010 8:37 pm
Estimado José Antonio,
Aparte de tu pasaporte, el propietario del departamento que quieras alquilar te pedirá una Carta Fianza de la cia. en Perú. En dicha carta la empresa acredita que trabajas en la empresa, que tienes X cargo y garantiza que pagará la renta en caso tú no lo hagas. Otros propietarios te pueden pedir que te acerques al DIGEMIN http://www.digemin.gob.pe/ para el sellado correspondiente de tu pasaporte, el cual indicará que estás autorizado a firmar contratos en Perú. Suerte y si necesitas nuestros servicios de búsqueda de departamentos en alquiler temporal en Lima, con mucho gusto te podemos ayudar. Saludos.
[Responder a este comentario]
Julio 6, 2010 10:06 pm
Muy buenos dias mi nombre es Elizabeth y vivo en Corea del Sur.
Yo tengo un terreno en Peru_Cajamarca y me interesaria sacar un prestamo para poder construir, pero en 3 meses aproximadamente voy a recibir la nacionalidad Coreana y quisiera saber si teniendo la nacionalidad Coreana puedo obtener un prestamo en Peru para construir o de lo contrario primero hacer el prestamo antes de recibir la nacionalidad? por favor Senora Lillian digame que debo hacer ya que me interesa mucho sacar un prestamo,muchisimas gracias por su cooperacion.
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Julio 8, 2010 7:05 pm
Estimada Elizabeth,
Lamentablemente no hay préstamos disponibles para peruanos residentes en el exterior para construcción, sólo para compra de departamentos o casas. Ese tipo de préstamo está disponible para los peruanos residentes en Perú solamente.
Suerte!
[Responder a este comentario]
Julio 4, 2010 6:49 pm
hola , buenas noches lillian quisiera saber como puedo acceder a lo requisitos para mi vivienda aca en iquique chile o adonde puedo llamar ….grasias
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Julio 8, 2010 7:01 pm
Estimado Dante,
Los requisitos para financiamiento son aperturar una Cuenta de Ahorro Hipotecario por 6 meses aprox, se necesita 30% de cuota inicial como mínimo para la compra de una casa o departamento en Perú. Para saber los requisitos te invito a que visites nuestra web http://www.tupropiedadenperu.com luego hacer un click en ¨Financiamiento¨ y luego un click en ¨Peruanos Residentes en Otros Países con Consulado Peruano¨
Saludos.
[Responder a este comentario]
Junio 25, 2010 2:51 am
Hola, tengo una casa de 3 pisos de aproximadamente 180m2 con casi 20 años de antiguedad. Esta ubicada a la altura de la Av. Alejandro Bertello cruce con Av. Mariano Cornejo frente a un parque muy tranquilo y a unas 7 cuadras de la universidad catolica. ¿Que me convendria mas?, vender la casa tal cual esta ahora? o derrumbarla y construir un edificio de 3 o 4 plantas para venderlo por departamentos? cuanto seria mas o menos la diferencia de beneficio entre uno y otro proyecto.? ¿Son muy costosos los tramites para construir un edificio y venderlo por departamentos? Perdon por hacer tantas preguntas y muchas gracias por adelantado.
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Junio 25, 2010 9:51 am
Hola Luis,
El terreno es pequeño, pero por otro lado está frente a parque. Te aconsejo que te acerques al Municipio para preguntarles cuantos pisos puedes construir, según la ubicación del predio, el área de tu terreno y sus lineamientos. Luego con ese dato me puedes escribir a peruvianglobalservices@yahoo.com Saludos.
[Responder a este comentario]
Junio 1, 2010 4:12 pm
srta lilliam jisiera saber si me podria dar conocer numero de inmobiliarias interesandasen comprar casas
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Junio 1, 2010 10:43 pm
Hola Claudia,
Mas que inmobiliarias son las constructoras las que buscan comprar casas para luego demolerlas y construir edificios. Tenemos una cartera de empresas constructoras e inversionistas interesados en comprar en determinadas zonas de Lima, si deseas te puedes contactar con nosotros directamente al correo peruvianglobalservices@yahoo.com Saludos.
[Responder a este comentario]
ana maria rodriguez respondió:
Junio 2, 2010 11:23 am
Hola claudia soy agente inmobiliario,ahora que la mayoria agentes comparte sus propiedades o pedidos para dinamizar la operación me gustaria que me consideres entre el grupo de egentes con los que trabajas.
Gracias
[Responder a este comentario]
Mayo 17, 2010 11:34 am
Buenos dias Lilian, dime donde se dicta un buen curso para agente inmobiliario?, es decir un, alguna institucion que recomendarias, por su seriedad.
Gracias por la informacion.
Atte.
Heber Angel
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Mayo 18, 2010 12:38 pm
Estimado Heber,
Puedes ir al enlace
http://www.vivienda.gob.pe/direcciones/vivienda_guia.aspx
luego seleccionar
la opción ¨Convenios Firmados¨ y encontrarás la lista de centros de enseñanza del curso. Yo escogería un curso dictado por una Universidad, aunque pueden haber institutos que dicten muy bien el curso. Tengo conocimiento que el curso de la U. Catolica tiene una duración mayor a las 200 hrs. reglamentarias, porque incluye otro tema que no está en la curricula oficial del curso. Suerte!
[Responder a este comentario]
ana maria rodriguez respondió:
Mayo 31, 2010 11:08 am
Hola: Puedes llamaral instituto IBR, telf.
4729978
[Responder a este comentario]
Mayo 16, 2010 7:23 am
hola bueno tengo un terreno por las torres de limatambo san borja de 200 m2
tiene los estudios para construir hasta 5 pisos me gustaria saber cuanto me costaria contruir un edificio de 5 pisos,10 departamenos totalmente acabado y cuanto es el costo por planta costruida claro un aproximado . y a cuanto esta a la venta un departamento por esa sona actualmente o a cuanto se podria vender
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Mayo 17, 2010 9:17 am
Estimado Christian,
Para que la respuesta sea más precisa necesitamos saber al menos el nombre de la calle y la cuadra. Me puedes escribir un correo a peruvianglobalservices@yahoo.com Saludos.
[Responder a este comentario]
Abril 30, 2010 5:21 am
Hola bueno estoy interezado en comprar un departamento en Peru vivo en madrid España desde hace 7 años quisiera informacion de los requisitos para obtener un credito en Peru y asi realizar la compra de un departamento agradeceria mucho su ayuda hasta ahora . A tengo documentacion en regla contrato, nominas etc .
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Mayo 1, 2010 6:57 am
Hola Jesús,
Si eres residente en España y deseas financiar la compra de un departamento en Perú, deberás aperturar una cuenta de Ahorro Hipotecario por un aprox. de 6 meses, dependiendo del porcentaje de tu cuota inicial puede ser en menos tiempo. La mínima cuota inicial requerida es del 30%. Sobre requisitos adicionales puedes visitar nuestra web http://www.tupropiedadenperu.com y hacer un click en ¨Financiamiento¨ luego en ¨Peruanos Residentes en Otros Países con Consulado Peruano¨. Si tienes otra consulta nos hacer saber. Saludos.
[Responder a este comentario]
Abril 24, 2010 10:40 am
Hola te estpy escribiendo desde barcelona españa donde actualmento resido vivo 19 aÑos pronto llegara la jubilacion , pero pienso comparme un departamneto en lima como podria hacerlo tambien te dire que en peru cobro pension de la20530 porque trabaje en la seguridad social soy cesante., espero tu respuesta.un saludo,gracias, guapa.
(Comentario convertido a minúsculas automáticamente)
[Responder a este comentario]
ana maria rodriguez respondió:
Abril 27, 2010 11:35 am
Hola , es inportante que tengas claro el tipo de dpto. que quieres comprar cual es tu presupuesto , zona, area,, numero de dormitorios y fecha
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Abril 27, 2010 5:56 pm
Hola Dolores!
Gracias por escribirnos. Si radicas en España, y planeas comprar un departamento en Perú, deberás aperturar una Cuenta de Ahorro Hipotecario, dependiendo del porcentaje de tu cuota inicial dependerá el tiempo que deberá de estar activa la cuenta. Si deseas saber el rango de precios de las propiedades en Lima(estamos afiliados a red inmobiliaria con más de 15,000 propiedades), envíanos un correo a peruvianglobalservices@yahoo.com Saludos,
[Responder a este comentario]
Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. respondió:
Abril 27, 2010 5:58 pm
También te podemos pre-calificar gratuitamente, si procede, el banco se comunicará contigo en 24 hrs.(útiles)
[Responder a este comentario]
dolores cabrejos castillo respondió:
Junio 1, 2010 4:50 am
srta, lilian , soy la señora dolores cabrejos de barcelona yo viajare este mes de diciembre aperu ya hablaremos, ire yo personalmente ,ya me comunicare con ud., ya tengo todos sus datos, un saludo, gracias.
Marzo 22, 2010 11:45 am
Buenos días Dra. Lilliam.
Soy Asesor Inmobiliario en la ciudad de Cusco, la consulta sería la siguiente, tengo varios clientes q quieren comprar una propiedad en Lima, y desde aqui me gustaría ofrecerle ese servicio pero bajo otra inmobiliaria para tener mayor confiabilidad o talvez viceversa. me gustaria contactarme con usted para pedirle sugerencias.
Gracias.
Miguel Tejada Vargas
Asesor Inmobiliario – Grupo Inmobiliario “Los Faros” – Cusco
974 791370 – 974 890004 – artegraffcorporation@hotmail.com
[Responder a este comentario]
Lilian de ¨TuPropiedadenPeru.com¨ respondió:
Marzo 23, 2010 12:52 am
Estimado Miguel,
Te puedes contactar conmigo vía e-mail, mi correo es peruvianglob alservices@yahoo.comSaludos.
[Responder a este comentario]
Marzo 15, 2010 11:21 am
Buenos dias Lilian:
Kiero vender mi casa ke esta en Mayorazgo y deseo saber cto sta el precio mt2.,y si la puedo ofrecer yo sola o necesito forzoso de un corredor,ademas a la vez necetico un dpto. y cual me aconseja comprar en preventa , terminado ,de segunda, o aquellos ke los bancos financian.Le estare agradeciada por la informacion
[Responder a este comentario]
Lillian de ¨TuPropiedadenPeru.com¨ respondió:
Marzo 18, 2010 12:27 am
Hola Erika,
Las zonas más caras de Mayorazgo son la 1era y 3era etapa, la más barata es la ubicada en la zona de ¨Mayorazgo Viejo¨. El mt2 de terreno se vende alrededor de $600, pero dependerá en que zona de Mayorazgo está ubicada tu casa, puede ser menos. Tú puedes vender sola tu propiedad si dispones de tiempo, de preferencia no vives en la propiedad y no tienes mucho apuro en venderla rápidamente. La empresa inmobiliaria utiliza técnicas de promoción y mercadeo inmobiliario, brinda información sobre la propiedad los 7 días de la semana, la promociona en su web las 24 hrs. del día, comparte la información de la propiedad con otras redes de agentes inmobiliarios (en caso de nuestra cia. inmobiliaria comparte sus propiedades en cartera con cerca de 500 agentes inmobiliarios). Algunas empresas inmobiliarias ofrecemos un asesor legal el día de la compra-venta de la propiedad para la seguridad de nuestro cliente. Sobre la compra de tu dept. dependerá de tu presupuesto para que tomes la decisión si vas a comprar un dept. de reventa , uno terminado y/o de estreno. Si vas a comprar en planos, vas a comprar con un dscto. del 10% aprox., pero tienes que esperar varios meses para que se efectúe la entrega de los mismos, en ese caso te aconsejo que sea un proyecto financiado por un banco y de una constructora con varios años de experiencia en el rubro. Saludos.
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Marzo 3, 2010 6:07 pm
tengo un departamento en san miguel,con una linda terraza y vista al mar , recien amoblado el edificio recien tiene un año construido,quisiera que me diga de una inmobiliaria que rente mi apartamento solo por meses,y se pueda haser cargo de mi apartamento, ya que yo radicare fuera del peru.
se lo agradesco mucho.
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Lillian de ¨TuPropiedadenPeru.com¨ respondió:
Marzo 4, 2010 7:18 am
Estimada Erika,
Gracias por contactarnos, ayer te respondí al correo electrónico que me enviaste.
Saludos, Lillian.
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ana maria respondió:
Marzo 4, 2010 4:52 pm
Hola Lillian:
quisiera saber si como agente inmobiliario puedo responder a esa pregunta
por este medio,.
gracias
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Lillian de ¨TuPropiedadenPeru.com¨ respondió:
Marzo 4, 2010 11:45 pm
Hola Ana María,
Si deseas publicitar tus servicios como agente inmobiliario tienes que contactarte con publicidad@peruanosenusa.net. Gracias.
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Enero 9, 2010 4:42 pm
buenas srta lilian quisiera saber como conseguir ofertas de departamentos y si podria decirme algunos nombres de condominios en la zonas de sanluis ,santa anita,salamanca,jesus maria o lugares tranquilos que no sean tan caros o por lo menos para evaluar los precios muchas gracias!!!
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Lilian de ¨Tu Propiedad en Peru.com¨ respondió:
Enero 14, 2010 6:42 pm
Hola Susan
Para hacer una búsqueda en mi red inmobiliaria, tengo que saber como mínimo también número de dormitorios y presupuesto máximo del cliente. me puedes enviar un correo a peruvianglobalservices@yahoo.com con dicha informaciín y con todo gusto haré la búsqueda. Saludos.
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Enero 6, 2010 10:40 pm
Hola; Como podría ofrecer mis servicios como agente inmobiliaria,
en compra, venta y o alquiler de casa , dpto, local,terreno etc.?
Gracias
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Lillian de ¨Tu Propiedad en Peru.com¨ respondió:
Enero 7, 2010 8:46 pm
Hola Ana,
Ya estás registrada con el Ministerio de Vivienda como agente inmobiliaria o tu empresa lo está? Si tú o tu empresa son nuevos en el rubro, ésa será tu primera mejor carta de presentación, aunque será obligatorio a partir de Diciembre de este año. Recuerda que al propietario le interesará saber las diferentes formas en que vas a promocionar su inmueble (periódicos, revistas, internet, etc), sin tener que dar mayor detalle. Distribuyendo tarjetas de negocios a todos tus familiares, amigos y conocidos para que sepan que te dedicas al rubro y pidiéndoles que te comuniquen cuando sepan de algún conocido que desee vender su propiedad, es una buena forma de conseguir la primera cita con un propietario interesado en vender su inmueble. Te recomiendo que también te afilies a una red inmobiliaria con otros corredores donde puedan intercambiar propiedades entre sí. En este negocio se tiene que trabajar con alguna red de corredores, a menos que te dediques a vender un proyecto en exclusividad, ya que muchas constructoras no trabajan con Agentes inmobiliarios, aunque se demoren más en vender sus proyectos. Suerte!
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ana maria rodriguez respondió:
Enero 8, 2010 10:47 am
Hola Lilian :
Gracias por responderme,actualmente estoy tomando el curso para obtener la licencia, tenemos un plazo hasta el mes de Junio .
Me refería mas bien a los peruanos que viven fuera de Perú, si trabajo con un grupo de agentes inmobiliarios.
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Lillian de ¨Tu Propiedad en Peru.com¨ respondió:
Enero 9, 2010 9:08 am
Hola Ana María,
Ok no sabía que te referías a los peruanos residentes en el exterior, porque se habla sobre el tema en el último artículo ¨Como Vendo mi Casa en Perú si resido en el Exterior¨ y tu comentario estaba en esta sección. Bueno contestando tu pregunta, tus conocidos y familiares que residen en el exterior pueden referirte, y también puedes hacer publicidad en medios como éste dirigidos a la comunidad peruana en el exterior, para más información puedes enviar un correo a publicidad@peruanosenusa.net. Suerte!
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Noviembre 24, 2009 4:21 pm
Buenos Dìas quisiera por favor me informe el Distrito o zona para comprar un Dpto. o Casa en un Condominio de Lima donde se tenga buena rentabilidad de alquiler, en estos momentos estoy casi por comprar una Casa en el nuevo Proyecto de PazcCentenario Villa Club de Carabayllo del valor de $75,000 el proyecto se ve hermoso , pero todavìa tengo algunas dudas sobre el lugar, me agradaria saber si despues esta zona sera rentable. Serìa de gran ayude si Ud. me pueda orientar por su gran experiencia como asesora inmobiliaria. ademas si existen inmobiliarias donde puedan finaciarme la inicial de 20% ò 30% hasta de 24 meses como lo ha sugerido PazCentenario o de lo contrario financiamiento directo con la constructora a 5 ò 6 anios.
Gracias por su apreciable tiempo y desinteresada ayuda
atentamente
Giorgio Galvez
Italia, 24 nov. 2009
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Lillian respondió:
Noviembre 26, 2009 11:37 am
Estimado Giorgio,
Carabayllo es un distrito en crecimiento al norte de Cercado de Lima, de buen clima, representa una buena alternativa para las familias de ingresos medios bajos. En los distritos adyacentes de Comas o Puente Piedra se pueden encontrar numerosos colegios, lo cual es un factor atractivo para las familias. El precio que vas a comprar la casa ahi, es el mismo que te costaría un departamento de reventa en un distrito más centrico y de gran demanda como Miraflores, Surco o San Borja, y más de lo que costaría un departamento de estreno en Magdalena. Por otro lado, en el mencionado proyecto te dan facilidades con la cuota inicial, lo cual no es lo usual. Necesitaría saber más detalles sobre tu caso específico, si me podrías enviar un correo a peruvianglobalservices@yahoo.com. Suerte!
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CARMEN respondió:
Marzo 4, 2010 1:08 pm
Estimado Giorgio:
Lei, tu consulta casualmente, y queria presentarte una propuesta de financiamiento que ofrece ————– a un costo bajisimo, ademas son cuotas fijas, te permite adjudicar tu Certificado y comprar al contado el inmueble donde tu desees solo son 80 cuotas no cobramos intereses solo un gasto administrativo fijo que te otorga la plena libertad de manejar en corto tiempo o bajar la cuota mensual.
Cualquier consulta. ———————-
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Lillian de ¨TuPropiedadenPeru.com¨ respondió:
Marzo 5, 2010 6:40 am
Estimada Carmen,
Para saber las opciones de publicidad en el portal, puedes ir al siguiente enlace: http://www.peruanosenusa.net/publicidad (se menciona al comienzo de estos comentarios). Gracias.
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Noviembre 23, 2009 7:01 pm
muy buenas tardes Dra. tengo un inmueble en lima,lo construi para alquilar a empresas omo SEDAPAL,OSINERG,LUZ DEL SUR,SUNAT,mide 400mt. en san juan de miraflores,no vivo en Peru,(esta a nombre de mi hijo q si radica en peru) pero la persona a quien e contratado para q. haga la declaratoria de FABRICA me dice q se tiene q ir a INDECI, BOMBEROS,y adjuntar todos los planos,hacer un plan de contingencia con las memorias descriptivas,la verdad tengo mis dudas,a mi me parece q eso de INDECI Y LA CIA DE BOMBEROS no tiene nada q ver con la DECLARATORIA DE FABRICA mas bien creo q la persona o institucion q lo alquile lo hara cuando le den su LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO.hagame el favor de aclarar mis dudas,y cuanto se tiene q pagar a la SUNARPH para la inscripcion de dicho inmueble.gracias mil
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Lillian respondió:
Noviembre 26, 2009 10:36 am
Estimada Laura,
Como tu predio es comercial, si se necesita verificador ad hoc (Bomberos, Indeci, etc) para la Declaratoria de Fábrica. La inscripción de título cuesta alrededor de S/. 40 en la SUNARP. Suerte!
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Lillian respondió:
Noviembre 27, 2009 8:02 pm
En tu caso Laura, aparte de los S/.40 aprox que se tiene que pagar a la Sunarp, necesitarás pagar S/.3 por cada S/1,000 del valor de tasación de la construcción.
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Noviembre 12, 2009 8:56 am
Hola , mi familia que esta compuesta por mi esposa y tres niñas y que vivimos en EEUU , pensamos regresar en el 2010 (setiembre) tenemos en mente comprar una casa a nuestra medida familiar , sabemos de prestamos inmobiliarios que se estan otorgando en estos dias para esos fines , la pregunta es con quien podemos contactarnos y claro…que sea confiable .
Gracias y saludos
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Lillian respondió:
Noviembre 12, 2009 11:25 pm
Hola Luis,
Nuestra oficina te puede precalificar, no tienes que enviar ningún documento, porque es basado en tus respuestas al cuestionario de precalificación. Si procede, el banco se comunicará contigo en 24 hrs. Los bancos reciben cientos de correos de personas interesadas que muchas veces no cumplen los requisitos mínimos para aplicar, así que con nuestra labor, les ayudamos a optimizar su tiempo. Este servicio no tiene ningún costo adicional al aplicante ni por el lado del banco ni por nuestra cia.. Te invito a que visites nuestra web http://www.tupropiedadenperu.com, si deseas también me puedes enviar un correo electrónico a peruvianglobalservices@yahoo.com. Saludos.
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Julio 30, 2009 4:56 pm
ok,deseo saber si me podrian facilitar direcciones o telefonos de deptos q sean de alquiler-venta, y comodos, se lo agradeceria eternamente, con 3 habitaciones
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Lillian Melgar respondió:
Julio 31, 2009 4:30 pm
Hola Rosa,
Quería saber en que distritos estarías interesada en alquilar con opción a compra y cual es el monto máximo que puedes pagar. Me puedes mandar un e-mail a peruvianglobalservices@yahoo.com. Saludos, Lillian Melgar
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